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Question-réponse

Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Vérifié le 01/01/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

  • Résidence principale
  • Résidence secondaire
  • Logement acheté pour être loué

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.

Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

  • Votre situation dépend du <a href="https://belflou.fr/demarches-en-ligne/particuliers/?xml=F1991">montant de vos revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

    Si vous optez pour le régime micro foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://belflou.fr/demarches-en-ligne/particuliers/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a>.

    Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges à déclarer.

  • Votre situation dépend du <a href="https://belflou.fr/demarches-en-ligne/particuliers/?xml=F32744">montant de vos revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

    Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://belflou.fr/demarches-en-ligne/particuliers/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a>.

    Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges à déclarer.

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